住宅ローンについて、変動金利がじわじわと上昇しています。
そのような状況下において、最近のＳＮＳ界隈では「住宅ローンは固定金利一択だ」という声が増えてきているように感じます。
金融（住宅ローン、投資、保険等）に関することのＳＮＳ界隈の情報は、偏っている特徴があります。
それはインフルエンサーや専門家などの声が同じ方向に向いていることがよくあり、業界関係者でない一般の人も、それらの誰かが発信した情報（本、ネット）に倣えって感じになりがちです。
金融に関する情報発信者の多くは、実務をしていない、経験のない者が多いでしょう。

住宅購入は、多くの人にとって人生最大の買い物であり、一生に一回の買い物となります。
だからこそ、あなたのことを知らない他人の声に惑わされずにしてほしいと思います。
今回、固定金利（フラット35をイメージ）と変動金利で、どのような返済になっていくかという比較をシミュレーションしていきたいと思います。

上図を条件とした５千万円の35年ローンをシミュレーションしてみました。
【固定金利】
　　35年間　　  2.0％
【変動金利】
　　当初  5年間      1％
　　次の  5年間   1.5％
　　次の  5年間      2％
　　次の  5年間   2.5％
　　次の15年間　 3％
として、シミュレーションを行い、返済累計額の比較を下のグラフに示します。